Klientská zóna
Mám záujem

Bytový dom Nové Město CZK II.

Pevný výnos
8 % p. a.
Splatnosť
36 mesiacov
Hodnota všetkých tranží
33000000
CZK
Obdobie crowdfundingu
02.05.2025
- 25.10.2025
Aktuálny vklad
3697894
CZK
Cieľová suma tranže
11500000
CZK
Analýza participácie
Galéria
Mám záujem
Otvorená príležitosť
Otvorená príležitosť

Bytový dom Nové Město CZK II.

Atraktívny projekt v Novom Meste na Morave ponúka 36 moderných bytov len kúsok od centra a športovej Vysočina Areny – ideálne na bývanie aj ako investícia.

  • Investičná príležitosť do novostavby bytového domu s 36 jednotkami v Novom Meste na Morave.
  • Len pár krokov od centra mesta a Vysočina Areny, dejiska svetového pohára v biatlone.
  • Financovanie časti kúpnej ceny pozemku a stavebných nákladov.
  • Kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť do Prahy aj Brna.
  • Byty 2+kk s balkónom alebo predzáhradkou vhodné na bývanie aj krátkodobý prenájom.
  • Právoplatné stavebné povolenie, začiatok výstavby v polovici roka 2025, dokončenie do konca roka 2026.
Viac o projekte
Mám záujem

Investície do našich projektov sú momentálne dostupné prostredníctvom exkluzívne vybraných spolupracovníkov.

O projekte

Projekt v Novom Meste na Morave predstavuje skvelú príležitosť, ako sa podieľať na kúpe pozemku a následnej realizácii novostavby bytového domu so 36 bytmi. Projekt sa nachádza len kúsok od centra mesta a zároveň neďaleko športového areálu Vysočina Arena, kde sa celoročne koná množstvo športových podujatí vrátane pretekov Svetového pohára v biatlone. Cieľom je spolufinancovanie časti kúpnej ceny pozemku a stavebných nákladov.

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, gymnázia, obchodov, služieb a nemocnice. Miesto sa nachádza len pár minút od zastávky MHD a vlakovej stanice, odkiaľ sa s jedným prestupom pohodlne dostanete do Prahy aj Brna. Cesta autom trvá menej ako 2 hodiny z Prahy a niečo vyše hodiny z Brna.

Milovníci prírody a športu ocenia, že projekt sa nachádza priamo v CHKO Žďárské vrchy. Vďaka tomu, v kombinácii s dobrou dostupnosťou služieb, má lokalita potenciál ako na krátkodobý prenájom, tak aj na trvalé bývanie.

V projekte sa nachádza celkovo 36 bytových jednotiek, prevažne s dispozíciou 2+kk. Každý byt má k dispozícii balkón alebo predzáhradku.

Projekt má právoplatné stavebné povolenie a predbežne dohodnutú realizačnú firmu, vďaka čomu je možné začať so stavbou takmer okamžite. Začiatok výstavby je plánovaný na polovicu roka 2025 a jej dokončenie do konca roka 2026.

Finančné parametre

Produkt
Participácia na Úvere formou postúpenia časti pohľadávky z poskytnutého Úveru (pohľadávkový crowdfunding).
Úrokový výnos
8,00 % p.a.
Spôsob splácania
Úroky - priebežne, raz za 6 mesiacov, úrokové obdobie vždy od 1.4. do 30.9. a od 1.10. do 31.3., posledná ku dňu splatnosti istiny, výplata úrokov do 15 dní po konci úrokového obdobia. Prvé obdobie začína Dátumom poskytnutia Úveru a posledné obdobie končí dňom splatnosti istiny.
Istina - jednorazovo k dátumu konečnej splatnosti.
Dátum poskytnutia Úveru
25. 03. 2025
Dátum konečnej splatnosti
31. 03. 2028 1
Minimálna výška investície
1 000 CZK
Forma participácie
Jednorazová
Poplatky
Bez poplatkov

Crowdfunding

Financovaný projekt
Výstavba bytového domu - Nové Mesto na Morave, LV č. 5230
Projektová spoločnosť (príjemca Úveru)
Pitkovice Development s.r.o., IČO 223 171 98, Doudlebská 1699/5, Praha 4 Nusle, 140 00,
Držiteľ vlastníka nehnuteľnosti
60% Pitkovice Development s.r.o., IČO 223 171 98, Doudlebská 1699/5, Praha 4 Nusle, 140 00, 20% L. Káňa, 20% R. Marada
Účel financovania
Refinancovanie časti vlastných zdrojov spoločnosti – Klienta, ktoré slúži na financovanie nákladov na výstavbu a predaj bytových jednotiek, vrátane všetkých súvisiacich nákladov na obstaranie projektu a refinancovanie časti vlastných zdrojov preinvestovaných v projekte, ktoré boli poskytnuté jediným akcionárom Klienta
Maximálna výška Úveru
33 000 000 CZK
Čerpanie úveru po tranžiach
Áno, tranža 12 500 000 CZK, tranža II.

Projekt

Priamy majiteľ nehnuteľnosti
INDIGOTEAM s.r.o., Josefa Vávry 42/33, 66491 Ivančice
Typ nehnuteľnosti
Bytový dom s 36 bytovými jednotkami
Lokalita
Nové Mesto na Morave, ulice Nad Tratí
Predpokladaný harmonogram
Začiatok stavy Q2 2025, dokončenie stavby Q4 2026, odovzdávanie bytov Q1 2027.
Ďalšie financovanie
Bankové financovanie seniorným úverom.
Predpokladané celkové náklady
Vo výške 155 000 000 CZK

Galéria

Scene 10-min
Scene 11-min
Scene 19-min
SceneE 1-min
SceneE 5_upscale01-min
SceneE 6_upscale01-min
SceneE 8-min
NMNM_Viz_for_INTEFI_C2-min (1)
NMNM_Viz_for_INTEFI_B2-min (1)

Často kladené otázky

V prípade, že ste sa nedozvedeli potrebné info, kontaktujte nás prosím na info@www.oportio.sk

Oportio je platforma ktorá umožňuje bežným ľuďom stať sa investormi vo veľkých projektoch, ktoré si vybrala investičná skupina InTeFi. Platforma spája množstvo malých investorov a im dostupné investície do väčšieho balíka, ktorý sa dá potom efektívne investovať.

Oportio v súčasnosti sprostredkováva primárne realitné projekty.

Platforma ako taká projekty nevyberá. Projekty sú väčšinou vybrané a realizované investičnou skupinou InTeFi. Táto skupina do projektov sama investuje a to skoro vždy aj v spolupráci s etablovanými bankami v Česku alebo na Slovensku. Výber projektov, do ktorých skupina InTeFi investuje je dôkladný aj práve kvôli tomu, že všetky analýzy a audity sa poskytujú na kontrolu spolufinancujúcim bankám.

InTeFi (www.intefi.cz) je investičná skupina ktorá vlastní a riadi české a slovenské spoločnosti s obratom viac ako 3 miliardy českých korún. Pôsobia pod ňou firmy z oblastí IT a vývoja softvéru, financií a real estate developmentu, na českom trhu spoluvlastní aj knižné vydavateľstvá a maloobchod. InTeFi v SR a ČR zamestnáva spolu viac ako 1 200 ľudí. Na Slovensku má projekty v hodnote presahujúcej 40 miliónov eur. V rámci skupiny tu pôsobí finančno-sprostredkovateľská spoločnosť FinGO.sk, ďalej investično- developerská spoločnosť Golden Oak Capital a spoločnosť Golden Oak Trust, ktorá ponúka investovanie do zlata. Pod InTeFi patrí tiež softvérová skupina BOOTIQ Group pôsobiaca v ČR a SR. Súčasťou InTeFi je aj najväčší hráč na českom knižnom trhu Knižní Holding, ktorý zastrešuje najmä Euromedia Group a sieť kníhkupectiev Luxor.

Je to jednoduché. Dohodnite si krátke stretnutie  s naším odborníkom na investície a on vám odpovie na všetky vaše otázky. Potom stačí podpísať Rámcovú zmluvu o participácii, otvoriť si účet u nášho poskytovateľa platobných služieb, previesť si tam finančné prostriedky, ktoré chcete investovať a vybrať z ponuky projekt, ktorý vám vyhovuje. A potom už iba netrpezlivo čakať na výsledok crowdfundingu. Ak vami vybraný projekt splní podmienky crowdfundingu, tak sa stávate investorom.

Akákoľvek fyzická osoba, ktorej je aspoň 18 rokov a má daňový domicil v EU. Akákoľvek fyzická osoba, ktorej je aspoň 18 rokov a má daňový domicil v EU.
Vôbec žiadné. Ani za investície, ani za vedenie účtu u nášho poskytovateľa platobnýh služieb.
Nie. Rámcová zmluva o participácii iba vytvára právny rámec na vzájomnú spoluprácu. Ale sama o sebe nevytvára pre vás žiadny záväzok.
Participácia je váš podiel na investícii v prípade, že sa splňia podmienky, ktoré má stanovené vami vybraný crowdfundingový projekt. V jednoduchosti je to iba právny názov pre vašu investíciu.

Objednávka participácie vzniká v okamihu, keď si vyberiete projekt do ktorého chcete investovať a vytvoríte niečo ako záväzný „prísľub“ previesť vami vybranú sumu z vášho Účtu ako investíciu do tohto projektu v okamihu splnenia podmienok crowdfundingového projektu. Čize Objednávka participácie sa zmení na reálnu Participáciu.

Princíp crowdfundingu je založený na spoločnom investovaní, kde však musí byť pre každého investora zabezpečná maximálna miera istoty, že aj ostatní investori naplňia svoju Objednávku participácie a crowdfunding bude úspešne zavŕšený Participáciou. Z tohto dôvodu musí byť Objednávka participácie záväzná pre všetkých investorov.
Princíp crowdfundingu je založený na spoločnom investovaní, kde však musí byť pre každého investora zabezpečená maximálna miera istoty, že aj ostatní investori naplnia svoju objednávku participácie (resp. po potvrdení podmienenú participáciu) a crowdfunding bude úspešne zavŕšený participáciou. Z tohto dôvodu musí byť objednávka participácie záväzná pre všetkých investorov.
Vaša Objednávka participácie exspiruje a nebude realizovaná. To znamená, že nedôjde k prevodu vašich peňažných prostriedkov na účet crowdfundingového projektu a zostanú na vašom Účte.
Crowdfundingová platforma Oportio vykonáva všetky svoje aktivity s ohľadom na platnú legislatívu a reguláciu Českej národnej banky, ktorá je súčasťou Európskeho systému centrálnych bánk a Európského systému dohľadu nad finančnými trhmi. Z tohto dôvodu je nevyhnutné pre účely investovania do crowdfungových projektom pre každého investora zriadiť Účet u poskytovateľa platobných služieb. Oportio využíva pre tieto účely poskytovateľa platobných služieb CYRRUS FX, a. s..
Vedenie Účtu u tohto poskytovateľa platobných služieb v súvislosti s investovaním na platforme Oportio je pre investorov zadarmo.
Na platforme Oportio sú ponúkané iba projekty do ktorých investuje aj prevádzkovateľ platformy, investičná skupina InTeFi. Zároveň, väčšina crowdfundingových projektov ma zabezpečené financovanie od renomovaných bánk a z tohto dôvodu prešli projekty dôkladným preverením a ich schopnosť uhrádzať svoje záväzky je vysoká. Zároveň, výnosové očakávania sú nastavované realisticky a teda realizovateľne.
Žiadna investícia nie je bezriziková a ktokoľvek bude niečo také tvrdiť, tak minimálne zavádza. Pri investovaní cez akúkoľvek platformu alebo do akéhokľvek investičného nástroja treba rátať s určitou mierou rizika.

Neexistuje investícia bez rizika. Popis rizík je súčasťou zmluvnej dokumentácie, prípadne je uvedený v špeciálnom dokumente. Niektoré riziká sú v popise jednotlivých investičných príležitostí. Viac info v dokumente.

Kontaktujte nás

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, radi na vaše otázky odpovieme.

Napíšte nám

Fakturačné údaje

  • IČO: 10881115
  • DIČ: 10881115

Dokumenty

Adresa

InTeFi Invest a.s.,
Doudlebská 1699/5,
Nusle, 140 00 Praha 4
Česká republika

Kontakt

Investujte s nami

Zavolajte nám na +421 910 360 018, alebo nám zanechajte kontakt a naši investiční odborníci sa vám ozvú a pomôžu vám spoluinvestovať.

Klientská zóna
Mám záujem

Ďakujeme za prejavenú dôveru.

V priebehu pár dní sa Vám ozveme.

Späť na stránku